Author: КонсультантПлюс
Last saved by: Лемешко

Подготовлено с использованием системы КонсультантПлюс

Приложение № 2
к приказу Минэкономразвития России
от 04.06.2019 № 318
Форма декларации
о характеристиках объекта недвижимости
Декларация о характеристиках объекта недвижимости ^1

^1 Декларация о характеристиках объекта недвижимости (далее – Декларация) заполняется в отношении одного объекта недвижимости на русском языке на бумажном носителе, заполняется разборчиво, без сокращений слов, аббревиатур, исправлений, подчисток или иных помарок от руки печатными буквами шариковой ручкой с чернилами черного либо синего цвета или с использованием технических средств, или в форме электронного документа.
Если значения, описания не заявляются заявителем (представителем заявителя), соответствующие им пункты Декларации не заполняются.
Если значения, описания заявляются заявителем (представителем заявителя), к Декларации в обязательном порядке прикладываются документы, подтверждающие соответствующую информацию.

Раздел 1
Общие сведения об объекте недвижимости и заявителе (представителе заявителя)^2

^2 В разделе 1 «Общие сведения об объекте недвижимости и заявителе (представителе заявителя)» (далее – Раздел 1) обязательному заполнению подлежат все реквизиты, предусмотренные указанным разделом, за исключением пунктов 2.4 и 3.5 Раздела 1.

№
п/п

В государственное бюджетное учреждение ^3

| Наименование характеристики | Значение, описание
1 | Основные характеристики объекта недвижимости
1.1 | Вид объекта недвижимости ^4 |
1.2 | Кадастровый номер ^5 |
1.3 | Реквизиты выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН)^6 |
2 | Сведения о заявителе
2.1 | Фамилия, имя, отчество физического лица ^7; наименование юридического лица ^8 |
2.2 | Почтовый адрес ^9 |
2.3 | Адрес электронной почты |
2.4 | Телефон для связи ^10 |
3 | Сведения о представителе заявителя
3.1 | Фамилия, имя, отчество физического лица ^11; наименование юридического лица ^12 |
3.2 | Реквизиты документа, удостоверяющего полномочия ^13 |
3.3 | Почтовый адрес ^14 |
3.4 | Адрес электронной почты |
3.5 | Телефон для связи ^15 |
4 | Цели представления декларации ^16
4.1 | Декларация подается с целью доведения информации о характеристиках объекта недвижимости ^17 |
4.2 | Декларация подается с целью предоставления отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости ^18 |
5 | Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждаю

(подпись)

(фамилия имя отчество
(последнее – при наличии)

(дата)

6 | Согласие на обработку персональных данных

(наименование бюджетного учреждения, осуществляющего
обработку персональных данных)

(фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) субъекта
персональных данных)

| | (адрес места жительства субъекта персональных данных) |

(документ, удостоверяющий личность субъекта персональных данных,
его серия и номер, дата выдачи и выдавший орган)

Подтверждаю согласие на обработку моих персональных данных, предусмотренную пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 31, ст. 3451; 2009, № 48, ст. 5716; 2011, № 31, ст. 4701; 2014, № 23, ст. 2927), в целях рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости бюджетным учреждением, наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, созданным субъектом Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Мне известно, что настоящее согласие действует бессрочно и что согласие на обработку персональных данных может быть отозвано на основании письменного заявления в произвольной форме.

(подпись)

(фамилия имя отчество
(последнее – при наличии)

(дата)

^3 Указывается наименование государственного бюджетного учреждения, в которое подается Декларация.

^4 Указывается вид объекта недвижимости – земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства, машино-место.

^5 Указывается кадастровый номер объекта недвижимости в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН.

^6 Указываются номер и дата выдачи прилагаемой к Декларации выписки из ЕГРН.

^7 Указываются фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) заявителя.

^8 Указываются организационно-правовая форма юридического лица и его полное наименование, соответствующие информации, содержащейся в Едином государственном реестре юридических лиц.

^9 Указываются индекс, субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица, дом.

^10 Заполняется по желанию заявителя.

^11 Указываются фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) представителя заявителя.

^12 Указываются организационно-правовая форма юридического лица и его полное наименование, соответствующие информации, содержащейся в Едином государственном реестре юридических лиц.

^13 Указываются наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя.

^14 Указываются индекс, субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица, дом.

^15 Заполняется по желанию заявителя.

^16 Напротив выбранных сведений в специально отведенной графе проставляется знак «√».
Заявитель (представитель заявителя) может одновременно подать Декларацию и с целью доведения информации о характеристиках объекта недвижимости и с целью представления отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости.

^17 В случае если заявитель (представитель заявителя) декларирует характеристики объекта недвижимости, то в зависимости от вида объекта недвижимости заполняются разделы 2 или 3 Декларации. Обязательному заполнению подлежат Раздел 1 и раздел 4 «Реестр документов, прилагаемых к декларации» (далее – Раздел 4).

^18 В случае если заявитель (представитель заявителя) представляет отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, то информация о таком отчете декларируется в Разделе 4 Декларации. Раздел 1 подлежит обязательному заполнению. В указанном случае разделы 2 и 3 Декларации не заполняются.

Раздел 2
Характеристики объекта недвижимости (для земельного участка)

№
п/п

Наименование характеристики

Значение, описание

Документ, подтверждающий значение
(описание) декларируемой
характеристики ^19

1 | Адрес земельного участка (описание местоположения земельного участка)^20 | |
2 | Площадь ^21 | |
3 | Категория земель ^22 | |
4 | Вид разрешенного использования ^23 | |
5 | Фактическое использование земельного участка, соответствующее виду разрешенного использования | |
6 | Сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка ^24 | |

7

Сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен
в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия ^25

8 | Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств, лесопарков ^26 | |
9 | Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особой экономической зоны, территории опережающего развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игровой зоны ^27 | |
10 | Сведения об установленных сервитутах, публичных сервитутах | |

11

Удаленность от автомобильных дорог
с твердым покрытием ^28

12 | Сведения о наличии/отсутствии подъездных путей ^29 | |
13 | Описание коммуникаций, в том числе их удаленность ^30 | |
13.1 | Электроснабжение: | |

13.1.1

Наличие/отсутствие подключения
к электрическим сетям инженерно-технического обеспечения ^31

| | имеется | | отсутствует | | |
13.1.2 | Возможность/отсутствие возможности подключения к сетям | | | | | |
| | имеется | | отсутствует | | |
13.1.3 | Мощность электрической сети ^32 | |
13.2 | Газоснабжение: | |
13.2.1 | Наличие/отсутствие подключения к сетям газораспределения | | | | | |
| | имеется | | отсутствует | | |
13.2.2 | Возможность/отсутствие возможности подключения к сетям газораспределения | | | | | |
| | имеется | | отсутствует | | |
13.2.3 | Мощность сетей газораспределения ^33 | |
13.3 | Водоснабжение: | |
13.3.1 | Наличие/отсутствие централизованного подключения к системе водоснабжения | | | | | |
| | имеется | | отсутствует | | |
13.3.2 | Возможность/отсутствие возможности подключения к системе водоснабжения | | | | | |
| | имеется | | отсутствует | | |
13.4 | Теплоснабжение: | |
13.4.1 | Наличие/отсутствие централизованного подключения к системе теплоснабжения | | | | | |
| | имеется | | отсутствует | | |
13.4.2 | Возможность/отсутствие возможности подключения к системе теплоснабжения | | | | | |
| | имеется | | отсутствует | | |
13.5 | Водоотведение: | |
13.5.1 | Наличие/отсутствие централизованного подключения к системе водоотведения | | | | | |
| | имеется | | отсутствует | | |
13.5.2 | Возможность/отсутствие возможности подключения к системе водоотведения | | | | | |
| | имеется | | отсутствует | | |
14 | Удаленность относительно ближайшего водного объекта ^34 | |
15 | Удаленность относительно ближайшей рекреационной зоны ^35 | |
16 | Удаленность относительно железных дорог ^36 | |
17 | Удаленность относительно железнодорожных вокзалов (станций) | |
18 | Удаленность от зоны разработки полезных ископаемых, зоны особого режима использования в границах земельных участков, промышленной зоны ^37 | |
19 | Вид угодий ^38 | |
20 | Показатели состояния почв ^39 | |
21 | Наличие недостатков, препятствующих рациональному использованию и охране земель ^40 | |
22 | Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждаю

(подпись)

(фамилия имя отчество
(последнее – при наличии)

(дата)

^19 Указывается порядковый номер документа, подтверждающего значение (описание) декларируемой характеристики, в соответствии с Разделом 4. Если значения, описания заявляются заявителем (представителем заявителя) – указывается обязательно.

^20 Указывается адрес либо местоположение объекта недвижимости.

^21 Указывается площадь объекта недвижимости в квадратных метрах.

^22 Указывается категория земель, к которой отнесен земельный участок.

^23 Указывается вид или виды разрешенного использования земельного участка.

^24 Указываются сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка.

^25 Указывается информация о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия. Например: «Земельный участок полностью (частично) расположен в границах _______ (реестровый номер и дата его присвоения, индивидуальное обозначение такой зоны или территории), _______ (наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об установлении такой зоны, о создании такой территории, реквизиты (дата, номер) решения, а также источник официального опубликования этого решения.».

^26 Указываются сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств, расположенных в пределах земельного участка.

^27 Указывается информация о том, что земельный участок расположен в границах особой экономической зоны, территории опережающего развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игровой зоны. Например: «Земельный участок полностью (частично) расположен в границах _______ (реестровый номер и дата его присвоения, индивидуальное обозначение такой зоны или территории), _______ (наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об установлении такой зоны, о создании такой территории, реквизиты (дата, номер) решения, а также источник официального опубликования этого решения.».

^28 Указывается расстояние от земельного участка до автомобильной дороги с твердым покрытием в метрах.

^29 Указывается наличие или отсутствие подъездных путей, обеспечивающих непосредственный доступ к земельному участку.

^30 Указывается наличие или отсутствие на земельном участке инженерных коммуникаций (линий электропередач, систем газораспределения, систем водоотведения, систем водоснабжения и теплоснабжения). Если инженерные коммуникации отсутствуют, может быть указано расстояние до магистральных инженерных коммуникаций (линии электропередач, магистральные трубопроводы, коллекторы и прочее), а также возможность или невозможность подключения к ним соответствующего земельного участка в метрах.

^31 Нужное отметить знаком «√».

^32 Указывается мощность электрической сети, к которой подключен объект недвижимости, либо мощность сети, к которой возможно подключение (наличие подключения может быть подтверждено, например, договором о техническом присоединении к соответствующим электрическим сетям).

^33 Указывается мощность сетей газораспределения, к которой подключен объект недвижимости, либо мощность сети, к которой возможно подключение (наличие подключения может быть подтверждено, например, договором о техническом присоединении к соответствующим сетям газораспределения).

^34 Указываются наименование такого объекта, его тип (море, река, озеро, пруд, затопленный карьер и прочее) и расстояние до него в метрах.

^35 Указываются наименование такой зоны, ее тип (лесной массив, парковая зона, заповедная зона, охотничьи угодья и прочее) и расстояние до нее в метрах.

^36 Указывается расстояние до соответствующей железной дороги (в метрах).

^37 Указывается расстояние от границ земельных участков до границы участка разработки полезных ископаемых в метрах (указывается расстояние от границ земельных участков до границ свалок, объектов Минобороны России (военных полигонов), кладбищ и прочее).

^38 Указывается вид сельскохозяйственных угодий, к которым относится земельный участок (пашня; сенокосы; пастбища; залежь; многолетние насаждения, древесно-кустарниковая растительность, предназначенная для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений; замкнутые водоемы).

^39 Указываются показатели состояния почв, которые, по мнению заявителя (представителя заявителя), могут оказывать влияние на величину кадастровой стоимости объекта недвижимости:
показатели химического состояния почв: емкость поглощения, состав обменных катионов, степень засоления, валовые содержания элементов, активность ионов в жидкой фазе почвы, содержание органического вещества, групповой и фракционный состав гумуса, тип гумуса (отношение Сгк:Сфк – отношение углерода гуминовых кислот к углероду фульвокислот), обогащенность азотом (отношение C:N – углерода к азоту), окислительно-восстановительный потенциал;
показатели физического состояния почв: водопроницаемость, влажность, предельная полевая влагоемкость, полевая влагоемкость, влажность завядания, гранулометрический состав, агрегатный состав, водопрочность агрегатов, плотность почвы, плотность твердой фазы почвы, пористость агрегатов, набухание, температура, электропроводность, намагниченность;
показатели биологического состояния почв: дыхание почвы, скорость разложения целлюлозы, ферментативная активность, численность и видовое разнообразие микроорганизмов, гено- и фитотоксичность почвы;
санитарно-бактериологические показатели состояния почв: содержание патогенных бактерий и вирусов, санитарно-энтомологические, санитарно-гельминтологические и комплексные показатели;
показатели эрозионного воздействия на почвы: мощность гумусового горизонта, наличие погребенных горизонтов.

^40 Указываются недостатки, предусмотренные положениями пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 44, ст. 4147; 2008, № 30, ст. 3597; 2009, № 1, ст. 19; 2011, № 27, ст. 3880; № 30, ст. 4562, 4594; 2014, № 26, ст. 3377; 2015, № 1, ст. 52; № 10, ст. 1418; № 27, ст. 3997; № 29, ст. 4378; 2016, № 18, ст. 2495; № 27, ст. 4294; 2017, № 31, ст. 4766, 4829; 2018, № 32, ст. 5133, 5134, 5135).

Раздел 3
Характеристики объекта недвижимости (зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений, машино-мест)

№
п/п

Наименование характеристики

Значение, описание

Документ, подтверждающий
значение (описание)
декларируемой характеристики

1 | Вид объекта недвижимости ^41 | |
2 | Адрес (описание местоположения)^42 | |
3 | Площадь ^43 | |
4 | Тип и значение основной характеристики сооружения ^44 | |
5 | Степень готовности объекта незавершенного строительства ^45 | |
6 | Проектируемый тип и значение основной характеристики объекта незавершенного строительства ^46 | |
7 | Проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено (для объектов незавершенного строительства) | |
8 | Количество этажей ^47 | |
9 | Номер этажа здания или сооружения, на котором расположено помещение или машино-место | |
10 | Материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание | |
11 | Материал основных несущих конструкций, перекрытий | |
12 | Материал кровли | |
13 | Год ввода в эксплуатацию объекта недвижимости ^48 | |
14 | Год завершения строительства объекта недвижимости ^49 | |
15 | Дата окончания проведения капитального ремонта | |
16 | Дата окончания проведения реконструкции | |
17 | Вид жилого помещения ^50 | |
18 | Вид или виды разрешенного использования объектов капитального строительства | |
19 | Сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации ^51 | |
20 | Физический износ ^52 | |
21 | Описание коммуникаций, в том числе их удаленность ^53 | |
21.1 | Электроснабжение: | |

21.1.1

Наличие/отсутствие подключения
к электрическим сетям ^54

| | имеется | | отсутствует | | |
21.1.2 | Возможность/отсутствие возможности подключения к сетям инженерно-технического обеспечения | | | | | |
| | имеется | | отсутствует | | |
21.1.3 | Мощность электрической сети ^55 | |
21.2 | Газоснабжение: | |

21.2.1

Наличие/отсутствие подключения
к сетям газораспределения

| | имеется | | отсутствует | | |
21.2.2 | Возможность/отсутствие возможности подключения к сетям газораспределения | | | | | |
| | имеется | | отсутствует | | |
21.2.3 | Мощность сетей газораспределения ^56 | |
21.3 | Водоснабжение: | |
21.3.1 | Наличие/отсутствие централизованного подключения к системе водоснабжения | | | | | |
| | имеется | | отсутствует | | |
21.3.2 | Возможность/отсутствие возможности подключения к системе водоснабжения | | | | | |
| | имеется | | отсутствует | | |
21.4 | Теплоснабжение: | |
21.4.1 | Наличие/отсутствие централизованного подключения к системе теплоснабжения | | | | | |
| | имеется | | отсутствует | | |
21.4.2 | Возможность/отсутствие возможности подключения к системе теплоснабжения | | | | | |
| | имеется | | отсутствует | | |
21.5 | Водоотведение: | |
21.5.1 | Наличие/отсутствие централизованного подключения к системе водоотведения | | | | | |
| | имеется | | отсутствует | | |
21.5.2 | Возможность/отсутствие возможности подключения к системе водоотведения | | | | | |
| | имеется | | отсутствует | | |
22 | Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждаю

(подпись)

(фамилия имя отчество
(последнее – при наличии)

(дата)

^41 Указывается вид объекта недвижимости – здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства, машино-место.

^42 Указывается адрес либо местоположение объекта недвижимости.

^43 Указывается площадь объекта недвижимости в квадратных метрах.

^44 Указывается протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки объекта недвижимости.

^45 Характеристика указывается в процентах.

^46 Указывается протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки объекта незавершенного строительства.

^47 Указывается количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения).

^48 Указывается год ввода в эксплуатацию здания или сооружения после завершения его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение, либо год завершения строительства таких объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается.

^49 Указывается в случае, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается.

^50 Указывается вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством (для жилых помещений).

^51 Указываются сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, требования к сохранению, содержанию и использованию указанных объектов, требования к обеспечению доступа к таким объектам.

^52 Указывается степень износа в процентах.

^53 Указываются наличие или отсутствие подключения объекта недвижимости к инженерным коммуникациям (линиям электропередач, системе газораспределения, системе водоотведения, системе водоснабжения и теплоснабжения). Если инженерные коммуникации отсутствуют, указывается расстояние объекта недвижимости до магистральных инженерных коммуникаций (линии электропередач, магистральные трубопроводы, коллекторы и прочее), а также возможность или невозможность подключения к ним.

^54 Нужное отметить знаком «√».

^55 Указывается мощность электрической сети, к которой подключен объект недвижимости, либо мощность сети, к которой возможно подключение.

^56 Указывается мощность сетей газораспределения, к которой подключен объект недвижимости, либо мощность сети, к которой возможно подключение.

Раздел 4
Реестр документов, прилагаемых к декларации ^57

^57 В Разделе 4 указываются документы, прилагаемые к Декларации (в качестве таких документов могут быть указаны любые документы, включая письма, справки, выписки, паспорта, акты, заключения и прочее, предоставленные в том числе органами государственной власти и органами местного самоуправления, экспертными, управляющими, ресурсоснабжающими и иными организациями).

Представляемые заявителем (представителем заявителя) документы

№
п/п

Наименование и реквизиты документов, прилагаемых к декларации

| Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждаю

(подпись)

(фамилия имя отчество
(последнее – при наличии)

(дата)